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婚后給自己保障!怎么買房才算是個人財產?

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樓主
百姓在線 發表于 2019-4-25 18:31:27 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
樓主
百姓在線
2019-4-25 18:31:27 2000 171 看樓主
   

而最新的婚姻法也規定了,夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資,獎金,生產的經營收益,知識產權的收益,繼承或贈與所得的財產,還有其他的當歸夫妻共同所有的財產,都是歸夫妻共同所有。


   

   

這些都還是小事,要說問題最多的那可是房子的問題。


   

   

房子到底屬于夫妻共同財產還是個人財產呢?這還得看這個房子購買的時候是否在夫妻婚姻關系存續期間,貸款是否也在這區間。


   

   

那么什么樣的財產是屬于一方的婚前財產呢?


   

   

一個就是一方的婚前財產,一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; 一方專用的生活用品; 其他應當歸一方的財產。


   

   

而且,夫妻婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸可以約定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。


   

   

很多女生結婚的時候是男方買的房子,如果加名字女方沒出錢也不好意思提,而且加名在貸款沒有還完的時候也是很麻煩的。


   

   

這就犯難了,不加名字沒有安全感,所以啊,也不用著急,女方有能力也完全自己可以買一套小房子,作為自己的私人財產,但是婚姻存續期間,想買房怎么樣才能算是個人的財產呢?


   

   

1,婚前全款買的房子,是屬于個人財產,那么婚后買房的話如果想要這個房子屬于個人財產,與另一半無關,其實是可以雙方可以簽訂一個協議,協議好房子的歸屬問題,并進行公證。


   

   

如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行。


   

   

這也是為什么很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因。


   



   

   

2,還有方法就是把你這筆錢給父母,婚后由女方的父母出款給女方買房,如果按揭也需要家人辦理,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。


   

   

前提是以女方父母名義購買房產,然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續,受贈人就是女方。


   

   

這種方式有一點不好的地方就是房產贈與的稅費比較多,要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產繼承稅費比較少。


   

   

3,其實婚姻法當中也有規定:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。


   

   

就是說,在婚姻期間,夫妻雙方可以商定購買的房子歸誰,這也是要簽訂協議的,然后再要去公證處公證,口頭都是不算話的,領房產證的時候把公證書交給房產證辦理機關就可以了,房子就永遠屬于女方了。


   




   

   

雖然離婚是一個傷感的話題,雖說談錢傷感情,現在也是談房傷感情,最重要的就是夫妻需要多溝通,互相理解,也避免因為房子的事情而傷了和氣~


   

   

免責聲明:


   

1.本文來源于南方房產,文章著作權及版權歸屬于原作者;


   

2.本文僅代表作者觀點,不代表安居客的觀點和立場。


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沙發
前進中的PANZER 發表于 2020-3-12 22:32:27 | 只看該作者
強,我和我的小伙伴們都驚呆了!
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板凳
toshiyayang 發表于 2020-3-13 00:05:28 | 只看該作者
板凳
toshiyayang
2020-3-13 00:05:28 看樓主
寫得實在太好了,我唯一能做的就是默默頂貼!
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地板
一顆麥芽 發表于 2020-3-15 23:26:40 | 只看該作者
地板
一顆麥芽
2020-3-15 23:26:40 看樓主
今天過得很不爽!
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5#
鞏義汽車 發表于 2020-3-18 08:37:14 | 只看該作者
5#
鞏義汽車
2020-3-18 08:37:14 看樓主
突然覺得樓主說的很有道理,贊一個!
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6#
閑士四日 發表于 2020-3-27 20:23:41 | 只看該作者
6#
閑士四日
2020-3-27 20:23:41 看樓主
今天的心情很不錯啊
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7#
赫小貓 發表于 2020-4-13 14:22:28 | 只看該作者
7#
赫小貓
2020-4-13 14:22:28 看樓主
不是驚喜,是驚嚇!
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8#
鞏義汽車 發表于 2020-4-18 08:29:41 | 只看該作者
8#
鞏義汽車
2020-4-18 08:29:41 看樓主
樓主寫的很經典!
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9#
鞏義汽車 發表于 2020-4-20 03:09:02 | 只看該作者
9#
鞏義汽車
2020-4-20 03:09:02 看樓主
很有品味!
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10#
 樓主| 百姓在線 發表于 2020-4-20 17:32:56 | 只看該作者
10#
百姓在線
2020-4-20 17:32:56 看樓主
讀了樓主的帖子,頓時馬桶就通了。。。
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